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2018西安房地产市场周报2018.08.13-08.19
来源: | 作者: | 发布时间:2018-08-22 | 浏览:112次

市场要点

住建部约谈海口等5市:再谈遏制房价上涨

7月70城房价上涨城市增多 西安涨幅扩大

棚改完成年度任务70% 西安地铁上盖保障房

7月末M2余额177.62万亿 增速触底回升

一、热点政策

1

行政政策

住建部约谈海口等5市:再谈遏制房价上涨

财政部:加快地方政府专项债券发行工作

南京:暂停企事业单位购买商品住房

深圳:8月份起新建公寓一律只租不售

2

行业动态

70城房价上涨城市增多 西安涨幅扩大

前7月商品销额创记录 楼市库存跌至新低

棚改完成年度任务70% 西安地铁上盖保障房

3

财经动态

7月末M2余额177.62万亿 增速触底回升

1-7月全国固投再创新低 民间投资加快

前七个月中国进出口总额创历史新高

4

城建规划

大西安现代物流业发展规划 建设两港五园

一中心



二、土地市场

本周土地成交10宗,新增供应13宗



三、楼市观察

全市商品房交易本周呈现量涨价跌之势

本周全市商品房成交情况


成交面积:52.7万㎡,环比上涨114%

成交套数:5903套      环比上涨85%

本周全市商品住宅成交情况

成交面积:40.5万㎡,环比上涨197.2% 

成交套数:3389套      环比上涨173.3%   

本周全市商业成交情况

成交面积:2.1万㎡,环比下降31.8%

成交套数:270套      环比下降18.1%

本周全市办公成交情况

成交面积:5.08万㎡,环比上涨31%

成交套数:655套        环比上涨9.5%  

本周全市别墅成交情况

成交面积:519㎡,环比上涨53%

成交套数:2套        环比上涨100%

西安商品房价格公示情况

本周,西安共有3个商品房项目新获价格公示,均为精装项目,分别为惠风·壹品、蔚蓝馨城和雅居乐星徽。公示精装房源整体均价为12406元/㎡,环比上周下降16.6%。

西安商品住宅预售供应情况

本周新增商品住宅预售项目9个,预售住宅总面积33.4万㎡,环比上涨306%,住宅总套数3025套,环比上涨306%,住宅新增预售量止跌回涨,房源供给显著回升。

四、百盘监测

本周,百盘项目案场来电、来客、交定均较上周出现下降,降幅分别为14%、13%、33%。比较来看,来电、来客延续下降态势,交定继续出现回落,特别是案场来客持续下滑走低,反映整体市场热度进一步降低。


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