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2018西安房地产市场周报2018.08.20-08.26
来源: | 作者: | 发布时间:2018-08-28 | 浏览:238次

市场要点

房地产信托业务遇严控 部分城市已暂停

成都部分地区二套首付比例提高至70%

西安房屋新开工面积连续11个月负增长

1-7月西安市固定资产投资稳中趋缓

一、热点政策

1.行政政策

严控房地产信托 部分城市暂停业务

成都部分地区二套首付比例提高至70%

2.行业动态

西安房屋新开工面积连续11个月负增长

西咸新区首批价格公示 沣东两盘亮相

房租上涨引热议 多家长租公寓被约谈


3.财经动态

央行今年已净投放2.4万亿元

1-7月西安固定资产投资呈稳中趋缓态势


4.城建规划

富阎一体化发展实施方案正式印发


二、土地市场


本周土地成交2宗,新增供应1宗


三、楼市观察


本周全市商品房成交情况

成交面积:34.2万㎡,环比下降35%

成交套数:3459套      环比下降41% 

本周全市商品住宅成交情况

成交面积:29.3万㎡,环比下降27.7% 

成交套数:2588套      环比下降23.6%   

本周全市商业成交情况

成交面积:1.3万㎡,环比下降36.7%

成交套数:164套      环比下降39.2%

本周全市办公成交情况

成交面积:2.2万㎡,环比下降55.7%

成交套数:265套      环比下降59.5%  

本周全市别墅成交情况

成交面积:1244㎡,环比上涨139.6%
成交套数:3套          环比上涨50%
西安商品房价格公示情况

本周,西安累计共有10个商品房项目新获价格公示,整体均价为15532元/㎡。

西安商品房预售供应情况

全周仅一个商业项目获得预售证,无住宅项目批售。


四、百盘监测


本周,百盘项目案场来电、交定均较上周出现下降,降幅分别为12%、13%;来客较上周出现上涨,涨幅为3%。比较来看,百盘来电继续下降,交定延续回落态势,案场来客止跌微幅上升。

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