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2018西安房地产市场周报2018.11.05-11.11
来源: | 作者: | 发布时间:2018-11-13 | 浏览:317次

市场要点

住建部治理房地产失信:101种行为将拉黑

10月首套房贷款平均利率为5.71%低幅上涨

西安“新地王”诞生 二环内楼面价破9000元/平

10月份进出口增速意外攀高 贸易顺差收窄7.8%

一、

热点政策

1

行政政策

住建部治理房地产失信:部署30城 101种行为将拉黑

广东发布“民营经济十条” 鼓励民营房地产企业转型

武汉增加刚需房源数量 优先刚需无房家庭购买

2

行业动态

10月份首套房贷款平均利率为5.71% 保持低幅上涨

西安高新区鱼化寨村拆迁安置补偿方案传出

西安“新地王”诞生 二环内楼面价破9000元/平

3

财经动态

10月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.5%

10月份工业生产者出厂价格指数(PPI)同比上涨3.3%

10月份进出口增速意外攀高 贸易顺差收窄7.8%

二、

土地市场

本周土地成交3宗,新增供应1宗

西安土地供应及成交情况

本周西安共成交土地3宗,新增供应土地1宗。成交土地分别位于浐灞生态区,雁塔区,总成交面积537.7亩,最高单价1346万/亩,最高楼面价8074元/㎡。

三、

楼市观察

全市商品房交易本周呈现量价齐跌之势

本周全市商品房成交情况

成交面积:17.4万㎡,环比下降56%

成交套数:1965套      环比下降58% 

本周全市商品住宅成交情况

成交面积:13.9万㎡,  环比下降54.6% 

成交套数:1168套        环比下降57%   

本周全市商业成交情况

成交面积:0.5万㎡,  环比下降67.8%

成交套数:95套          环比下降57.5%

本周全市办公成交情况

成交面积:1.1万㎡,环比下降64.7%

成交套数:110套      环比下降74.7%  

本周全市别墅成交情况

成交面积:617㎡, 环比下降11.6%

成交套数:2套         环比下降33.3%

西安商品房价格公示情况

本周商品房价格公示

(1)毛坯均价:

  13156元/㎡ , 环比上涨18.9%;

(2)精装均价:

  11475元/㎡,  环比下降22.5%;

西安商品房新增供应情况

本周商品房新增供应



(1)供应面积:

  45万㎡    环比上涨2.2%;

(2)供应套数:

  5264套    环比上涨10%;

西安商品住宅新增供应情况

本周商品住宅新增预售



(1)供应面积:

  32.9万㎡,环比上涨17.2%;

(2)供应套数:

  2740套  ,环比下降16.2%;


四、

百盘监测

本周,百盘项目案场来电、来客均较上周出现回落,降幅分别为3%、22%,而交定则与上周持平,无明显变化。比较来看在近期百盘项目案场来电、来客、交定出现上涨后,至本周出现回落,且幅度不小。


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