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2018西安房地产市场周报11.26-12.02
来源: | 作者: | 发布时间:2018-12-10 | 浏览:392次

一、市场要点:

1、行政政策

   国家发改委:特色小镇出现房地产化等不良倾向

   上海大都市圈涉“1+7”市 深圳修订房地产监管

   百强房企榜单:同比增速放缓 入榜门槛加剧提升

   国务院:支持以西安为中心带动关中区域融合发展

2、行业动态

  (1)1-11月百强房企榜单:同比增速放缓入榜门槛加剧提升

  (2)百城新房库存连长两月 房企迫切拿钱 扩大融资规模

  (3)高新区与中南集团举行战略合作框架协议签署仪式

  (4)高新区再开工7大项目“三一西安产业园”落户西咸

3、财经动态

    统计局:11月份制造业PMI为50.0%跌至临界点

4、城建规划

(1)国务院出台意见:西安为中心带动关中域融合发展 

(2西安地铁三期规划有望年前获批 包含8号/14号等线路

 

二、土地市场

(1)本周土地成交3宗,新增供应4宗

 (2) 

 


三、楼市观察

全市商品房交易本周呈现量价齐跌之势

(1)全市商品房周成交情况:    

        成交面积:38.5万㎡,    环比下降3%  

        成交套数:3940套 ,     环比上涨 6%   

(2) 全市普通住宅周成交情况

        成交面积:32.7万㎡, 环比上涨3.4% 

        成交套数:2926套       环比上涨7.6%      

(3) 全市商业周成交情况 

        成交面积:1.0万㎡,  环比下降64%

        成交套数:125套        环比下降45.4%

(4) 全市办公周成交情况     

        成交面积:2.8万㎡,环比下降24.2%

        成交套数:292套  , 环比下降29.4%  

(5)本周商品房价格公示

         毛坯均价:

         13194元/㎡ , 环比上涨27.7%;

         精装均价:

         18057元/㎡,  环比上涨20%;

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