2020年2月西安土地供应10宗，供应面积为34.44万㎡（约合516.6亩）；土地成交7宗，成交面积为36.68万㎡（约合550.2亩），成交总金额约6.47亿元，平均楼面价798元/㎡。

一、土地供应情况

2月份西安土地供应共10宗，34.44万㎡（约合516.6亩），环比下降82%，同比下降89%。

从供应区域来看，本月泾河新城供应量最高，共计供应492.47亩，以工业用地为主。其次为秦汉新城，供应17.61亩。

从供应土地用途看，本月工业用地供应7宗477.5亩，占比93%；交通服务用地供应2宗21.5亩，占比4%；商服用地供应1宗17.61亩，占比3%。

二、土地成交情况

2月份西安土地共成交7宗，成交面积为36.68万㎡（约合550.2亩），环比下降70%，同比下降50%；总土地出让金6.47亿元，环比下降95%，同比下降91%；月均楼面价798元/㎡，环比下降78%，同比下降80%。

从土地成交区域来看，本月成交土地均位于西咸新区，其中，沣东新城成交282.9亩，成交面积最高，该区域共成交土地2宗，其中面积占比最高的宗地由陕西同力重工股份有限公司竞得。

从各区域亩单价来看，沣西新城亩单价最高，沣东新城亩单价最低。

从2月份各区域平均楼面价来看，空港最高，成交1宗，为商服用地，楼面价1485元/㎡，由西藏航空有限公司摘得作为商业用地。沣东楼面价最低，2宗地平均楼面价526元/㎡，其中由陕西同力重工股份有限公司拿地1宗为工业用地，楼面价411元/㎡。

从成交土地用途来看，本月成交工业用地最多，占比49%，其次为居住用地占比33%。

三、土地市场小结

2月西安土拍恢复，恢复后土拍有两方面的变化：1.调低了宗地竞买保证金在50%以上 2.竞得人可采用分期缴纳的方式支付出让进价款。本月土地供应以工业用地为主，无居住用地供应；土地成交主要以商业用地和居住用地为主，成交土地集中在西咸新区；本月成交住宅楼面价889元/㎡，环比下降74%，同比下降83%。