美城讲坛
市场月报
美城干货
市场周报
 新闻快递
 致美城将士的一封信
 降息来了!买没买房都该看看!
 西安楼市的真正战役即将打响!
 放大招了,两成首付重出江湖!
 这是什么“轨”,值钱吗?
 不要自作多情,降息与救市无关!
 重磅!央妈房贷利率改革!利息是降
 MC 7月英雄榜
 联系我们
公司名称:西安美城房地产顾问有限公司 
地址:西安经济开发区凤城一路6号利君V时代A座9F 
邮编:710016 
电话:029-86115500转8839
传真:029-86185500-8801
E_mail:b_city@163.com
 市场月报 当前位置:首页 >> 美城讲坛 >> 市场月报 >> 详细信息
【土地月报】2020年2月西安土地市场月报
来源: | 作者: | 发布时间:2020-03-06 | 浏览:853次

2020年2月西安土地供应10宗,供应面积为34.44万㎡(约合516.6亩);土地成交7宗,成交面积为36.68万㎡(约合550.2亩),成交总金额约6.47亿元,平均楼面价798元/㎡。

一、土地供应情况

2月份西安土地供应共10宗,34.44万㎡(约合516.6亩),环比下降82%,同比下降89%。

从供应区域来看,本月泾河新城供应量最高,共计供应492.47亩,以工业用地为主。其次为秦汉新城,供应17.61亩。

从供应土地用途看,本月工业用地供应7宗477.5亩,占比93%;交通服务用地供应2宗21.5亩,占比4%;商服用地供应1宗17.61亩,占比3%。

二、土地成交情况

2月份西安土地共成交7宗,成交面积为36.68万㎡(约合550.2亩),环比下降70%,同比下降50%;总土地出让金6.47亿元,环比下降95%,同比下降91%;月均楼面价798元/㎡,环比下降78%,同比下降80%。

从土地成交区域来看,本月成交土地均位于西咸新区,其中,沣东新城成交282.9亩,成交面积最高,该区域共成交土地2宗,其中面积占比最高的宗地由陕西同力重工股份有限公司竞得。

从各区域亩单价来看,沣西新城亩单价最高,沣东新城亩单价最低。

从2月份各区域平均楼面价来看,空港最高,成交1宗,为商服用地,楼面价1485元/㎡,由西藏航空有限公司摘得作为商业用地。沣东楼面价最低,2宗地平均楼面价526元/㎡,其中由陕西同力重工股份有限公司拿地1宗为工业用地,楼面价411元/㎡。

从成交土地用途来看,本月成交工业用地最多,占比49%,其次为居住用地占比33%。

三、土地市场小结

2月西安土拍恢复,恢复后土拍有两方面的变化:1.调低了宗地竞买保证金在50%以上 2.竞得人可采用分期缴纳的方式支付出让进价款。本月土地供应以工业用地为主,无居住用地供应;土地成交主要以商业用地和居住用地为主,成交土地集中在西咸新区;本月成交住宅楼面价889元/㎡,环比下降74%,同比下降83%。

Copyright@2015 MEICHENG All Right Reserve. by BaiTong